שכונהשכונת רמות
באר שבע. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
רמות היא שכונה ותיקה ומבוססת בבאר שבע — אוכלוסייה מגוונת עם משפחות ותיקות, שירותים ציבוריים מפותחים ותחבורה ציבורית סבירה. יש בה מגוון בין אוכלוסייה חרדית-דתית לחילונית, מה שיוצר ביקוש רחב משני הצדדים.
מחירים ממוצעים לבאר שבע — לא הזולים ביותר ולא הגבוהים. יתרון גדול הוא הגודל: דירות של 4-5 חדרים הן הנורמה, ומי שמחפש מרחב אמיתי בתקציב בינוני — זה אחד המקומות הבודדים בישראל שזה עדיין אפשרי.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 2 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
תע"א - מ.ק/ ב 38002 - מתקן בטחוני קיים - מתחם "אלתא" באר שבע
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרבאר שבע · רמות
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מתחם לתעסוקה עם חזית מסחרית על שד' אליהו נאווי בבאר שבע
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרבאר שבע · רמות
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב רמות
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
מיכה קליין
פרופיל ענף
עו"ד אפרת רשף וגיא פרבמן
פרופיל ענף
אביעד פרידמן
פרופיל ענף
עדי צים
בעלים · חברת צים בהרי נדל"ן
עו"ד ירון טיקוצקי
מייסד · משרד עורכי הדין דורון
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
7
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
7
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
1.2M ₪
ממוצע 4 חדרים
-0.8% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 2 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
תע"א - מ.ק/ ב 38002 - מתקן בטחוני קיים - מתחם "אלתא" באר שבע
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרבאר שבע · רמות
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מתחם לתעסוקה עם חזית מסחרית על שד' אליהו נאווי בבאר שבע
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרבאר שבע · רמות
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך רמות
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.