שכונת נווה זאב
באר שבע. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
נווה זאב הוא אחד השכונות הגדולות והמבוקשות בבאר שבע — שכונה יחסית חדשה עם דירות גדולות, פארקים, מוסדות חינוך טובים ואוכלוסייה צעירה ומגוונת. זו "השכונה הטובה" שאנשים שמגיעים לבאר שבע לגור בה בדרך כלל שואפים אליה.
מחירים גבוהים יחסית לבאר שבע, אבל עדיין נמוכים מכל עיר דומה במרכז הארץ. ביקוש יציב מרופאים, חוקרים ועובדי הייטק שעובדים בעיר ומחפשים רמת חיים טובה. שוק סביר עם תנועה קבועה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
⚠️דורשת בדיקהציון 53 — מומלץ לבדוק לעומק לפני קנייה.
כ-10
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
דורשת מעקב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מגורים במגרש 234 רח' שמעון אבידן 5 רמות באר שבע
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · נווה זאב
180 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים ברח' אפרים משה ליליאן, מגרש 52 בשכונת רמות באר-שבע
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · נווה זאב
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים במגרש מס' 242 רח' יצחק מודעי 16, שכ' רמות ד', ב"ש
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןבאר שבע · נווה זאב
110 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב נווה זאב
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
מיכה קליין
פרופיל ענף
עו"ד אפרת רשף וגיא פרבמן
פרופיל ענף
אביעד פרידמן
פרופיל ענף
עדי צים
בעלים · חברת צים בהרי נדל"ן
עו"ד ירון טיקוצקי
מייסד · משרד עורכי הדין דורון
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
11
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
1 מוסדות יסודי או תיכון
4
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
1.2M ₪
ממוצע 4 חדרים
+2.3% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
0
לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב
קצב בנייה אחרון
0
ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מגורים במגרש 234 רח' שמעון אבידן 5 רמות באר שבע
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · נווה זאב
180 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים ברח' אפרים משה ליליאן, מגרש 52 בשכונת רמות באר-שבע
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · נווה זאב
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים במגרש מס' 242 רח' יצחק מודעי 16, שכ' רמות ד', ב"ש
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןבאר שבע · נווה זאב
110 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך נווה זאב
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.