שכונהשכונת אגמים
באר שבע. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
אגמים היא שכונה צפונית חדשה יחסית בבאר שבע — קרויה על שם פארק האגמים הסמוך, עם בנייה מהעשורים האחרונים, רחובות ירוקים ואוכלוסייה צעירה ומשפחתית. זו השכונה שמושכת אנשים שמגיעים לבאר שבע מהמרכז ומחפשים סביבה שמרגישה "רגילה".
ביקוש גובר עם פרויקטי הנגב: חברות הייטק שמבצעות גיוס לבאר שבע, פיתוח בסיס הנגב ותוכניות ממשלתיות מביאות גל חדש של דיירים. מחירים כבר עלו בשנים האחרונות, אבל עדיין נמוכים מאוד ביחס לתמורה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מגורים ברח' אבן ארי מיכאל 43, שכ' רמות, באר שבע
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · אגמים
120 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים במגרש B380 ברחוב אבן ארי מיכאל 19 שכונת רמות באר שבע
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · אגמים
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים במגרש 372B, רח' דוד גינצבורג 14, שכונת רמות, באר שבע.
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · אגמים
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב אגמים
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
מיכה קליין
פרופיל ענף
עו"ד אפרת רשף וגיא פרבמן
פרופיל ענף
אביעד פרידמן
פרופיל ענף
עדי צים
בעלים · חברת צים בהרי נדל"ן
עו"ד ירון טיקוצקי
מייסד · משרד עורכי הדין דורון
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
1 מוסדות יסודי או תיכון
1
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מגורים ברח' אבן ארי מיכאל 43, שכ' רמות, באר שבע
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · אגמים
120 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים במגרש B380 ברחוב אבן ארי מיכאל 19 שכונת רמות באר שבע
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · אגמים
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים במגרש 372B, רח' דוד גינצבורג 14, שכונת רמות, באר שבע.
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · אגמים
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך אגמים
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.