שכונהשכונת מרכז עפולה
עפולה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
עפולה — בירת העמק, כינוי שמגיע עם ביקורת ועם גאווה כאחד. עיר שהמוניטין הישן לא עושה לה צדק — מי שמסתכל על הנתונים בלי דעות קדומות רואה עיר שצמחה, שיש בה שירותים ראויים, ושמחיר הדיור בה מפתיע לטובה.
תשואות שכירות בין הגבוהות בצפון. מחיר כניסה נמוך, ביקוש יציב מסטודנטים ואנשי רפואה (בית חולים העמק). לא כל אחד ירצה לגור כאן, אבל כהשקעה — הנתונים לא משקרים.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
ג/23411 - מבנה מגורים משולב במסחר במרכז עפולה
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרעפולה · מרכז עפולה
190 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מבנה עירית עפולה בשילוב מסחר ומגורים
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןעפולה · מרכז עפולה
200 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת זכויות ויחידות שינוי קווי בניין בגוש 16663חלקה 112
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץבתכנוןעפולה · מרכז עפולה
200 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
6
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
1.3M ₪
ממוצע 4 חדרים
+0.3% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
ג/23411 - מבנה מגורים משולב במסחר במרכז עפולה
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרעפולה · מרכז עפולה
190 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מבנה עירית עפולה בשילוב מסחר ומגורים
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןעפולה · מרכז עפולה
200 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת זכויות ויחידות שינוי קווי בניין בגוש 16663חלקה 112
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץבתכנוןעפולה · מרכז עפולה
200 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז עפולה
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.