דירות בשדרות — שכונות, מחירים וציונים
שדרות כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז שדרות, שכונות חדשות, אזור תעשייה ומגורים. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בשדרות
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
מרכז שדרות
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
3 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
אזור תעשייה ומגורים
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: מתחם הכניסה הדרומית לעיר שדרות · 3 פרויקטים פעילים · במרחק 120 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בשדרות
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
מרכז שדרות
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · הצרחת שטחים במתחם בית ספר ז'בוטינסקי בשכונת אשכול שדרות · 260 מ׳
טוב · ציון 57
שכונות חדשות
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · תוספת זכויות בניה ויח"ד במגרשים למגורים בשכונת בן גוריון ב' - שדרות · 160 מ׳
טוב · ציון 57
אזור תעשייה ומגורים
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · מתחם הכניסה הדרומית לעיר שדרות · 120 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בשדרות
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז שדרות
אשכול
5/10
שדרות היא עיר שהוכיחה חוסן. לאחר שנים קשות, כיום שדרות ממשיכה לבנות את עצמה — עם מרכז מסחרי פעיל, קהילה מגובשת ותחושת שייכות עמוקה. עיר
02 · שכונה
שכונות חדשות
אשכול
6/10
השכונות החדשות של שדרות — פרויקטי בנייה שנבנו בשנים האחרונות, עם תשתיות מודרניות ותכנון עירוני ברמה גבוהה. הפנים החדשה של העיר.
03 · שכונה
אזור תעשייה ומגורים
אשכול
4/10
שכונות סביב אזור התעשייה של שדרות — מחירים מהנמוכים בעיר עם ביקוש שכירות מעובדי התעשייה והתושבים הוותיקים. כניסה לשוק בתקציב מינימלי.
למה לבדוק שכונה בשדרות לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בשדרות
הכניסו כתובת ספציפית בשדרות וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו משדרות לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.