שכונהדירות ברחובות — שכונות, מחירים וציונים
רחובות כוללת 5 שכונות שנבדקו — כולל מרכז רחובות, נחלת גנים, קריית משה. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
5
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות ברחובות
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
1.9M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-10.5% שנה מול שנה
56% מעל הממוצע הארצי
2.4M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-2.5% שנה מול שנה
54% מעל הממוצע הארצי
3.2M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-0.9% שנה מול שנה
46% מעל הממוצע הארצי
2.5%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-20-08-2026 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה ברחובות
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
רחובות דרום
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
3 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
קריית וייצמן
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: רח/5/17/2010/א - שימור ופיתוח מתחם בית שוסייב רח' הרצל 184 רחובות · 1 פרויקטים פעילים · במרחק 150 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר ברחובות
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
בינוני · ציון 53
מרכז רחובות
ציון
C+
תחבורה
33
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · רח/550/ד/11/20/ב תכנית לשינוי ייעוד משב"צ למגורים וממגורים לשב"צ · 300 מ׳
בינוני · ציון 51
נחלת גנים
ציון
C+
תחבורה
13
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
בינוני · ציון 47
קריית משה
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
בינוני · ציון 47
רחובות דרום
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · רח/12/1007-התווית דרך במתחם למבנים ומוסדות ציבור · 100 מ׳
בינוני · ציון 43
קריית וייצמן
ציון
C
תחבורה
33
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · רח/5/17/2010/א - שימור ופיתוח מתחם בית שוסייב רח' הרצל 184 רחובות · 150 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק ברחובות
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז רחובות
אשכול
6/10
מרכז רחובות — עיר ויצמן, המדע והחקלאות שהפכה לאחת מערי מרכז ישראל המתפתחות ביותר. מכון ויצמן, מיני-סיטי ששוב מושך אוכלוסייה צעירה, ותשת
02 · שכונה
נחלת גנים
אשכול
7/10
נחלת גנים היא שכונת גנים ותיקה ורגועה בצפון רחובות — בתים עם גינות, רחובות עצים ואווירה של שכונה שבחרה לא לרוץ. קהילה מגובשת, ילדים משח
03 · שכונה
קריית משה
אשכול
5/10
קריית משה היא שכונה דתית-לאומית ותיקה בדרום רחובות — בתי כנסת, ישיבות ואווירה חמה של קהילה שמרנית. השכונה מציעה חיים קהילתיים אינטנסיבי
04 · שכונה
קריית וייצמן
אשכול
9/10
קריית וייצמן — שכונה שנבנתה סביב מכון וייצמן למדע, ומאז הפכה לאחת המבוקשות ביותר ברחובות. אוכלוסייה אקדמית, שקטה ומבוססת. פארק ירוק, בת
05 · שכונה
רחובות דרום
אשכול
6/10
דרום רחובות — שכונות ותיקות עם בנייה מהשנות ה-60-70, מחירים נמוכים יחסית לרחובות ואוכלוסייה מגוונת. כניסה אפשרית לעיר אוניברסיטאית בתקצ
למה לבדוק שכונה ברחובות לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת ברחובות
הכניסו כתובת ספציפית ברחובות וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מרחובות לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.