דירות ברעננה — שכונות, מחירים וציונים
רעננה כוללת 5 שכונות שנבדקו — כולל מרכז רעננה, כפר רעננה, צפון רעננה. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
5
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות ברעננה
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
2.9M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+5.6% שנה מול שנה
149% מעל הממוצע הארצי
3.4M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+0.6% שנה מול שנה
124% מעל הממוצע הארצי
4.2M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+1.9% שנה מול שנה
102% מעל הממוצע הארצי
2.6%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה ברעננה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
צפון רעננה החדש
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
1 מתחמי התחדשות · 1 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
כפר רעננה
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: רע/1/3000 תוספת שטחים עיקריים למגורים לאזור התייחסות 112 · 2 פרויקטים פעילים · במרחק 150 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר ברעננה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 60
צפון רעננה החדש
ציון
B
תחבורה
0
תכנון
80
היתרים
80
פיתוח בסביבה
1 תוכניות התחדשות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · רע/739 - פינוי בינוי ויצמן · 260 מ׳
טוב · ציון 57
כפר רעננה
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · רע/1/3000 תוספת שטחים עיקריים למגורים לאזור התייחסות 112 · 150 מ׳
בינוני · ציון 53
רעננה מזרח
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · אחוזה 49 - תוספת מסחר לפי רע/ 3000 · 50 מ׳
בינוני · ציון 46
צפון רעננה
ציון
C
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · רע/מק/908 מתחם תרשיש · 280 מ׳
בינוני · ציון 40
מרכז רעננה
ציון
C
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק ברעננה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז רעננה
אשכול
9/10
רעננה היא אחת הערים המבוקשות ביותר לגור בהן בשרון — ידועה באיכות חיים גבוהה, קהילה אנגלופונית גדולה (עולים ממדינות דוברות אנגלית), ורמת
02 · שכונה
כפר רעננה
אשכול
9/10
כפר רעננה הוא הלב ההיסטורי של העיר — האזור הוותיק שנבנה לפני שרעננה הפכה לעיר גדולה. בתים פרטיים ישנים שחלקם שופצו לגמרי, גינות וסמטאות
03 · שכונה
צפון רעננה
אשכול
8/10
צפון רעננה הוא האזור שנבנה בגל ההתרחבות הגדול של העיר — שכונות חדשות יחסית עם דירות גדולות, פארקים ותשתיות טובות. אוכלוסייה צעירה יחסית
04 · שכונה
רעננה מזרח
אשכול
8/10
מזרח רעננה — שכונות משפחתיות עם ווילות, בתים צמודי קרקע ובניינים נמוכים. ידועה בקהילה האנגלוסקסית החזקה שהתיישבה כאן מראשית שנות ה-90.
05 · שכונה
צפון רעננה החדש
אשכול
9/10
צפון רעננה החדש — פרויקטים חדשים עם דירות גדולות ובתי גן, שנבנו ב-10-15 השנים האחרונות. כניסה ל"רעננה החדשה" — עם סטנדרט בנייה גבוה ותש
למה לבדוק שכונה ברעננה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת ברעננה
הכניסו כתובת ספציפית ברעננה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מרעננה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.