דירות באור יהודה — שכונות, מחירים וציונים
אור יהודה כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז אור יהודה, אור יהודה צפון, אור יהודה דרום. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות באור יהודה
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
2.5M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-1.9% שנה מול שנה
67% מעל הממוצע הארצי
3.1M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-1.2% שנה מול שנה
47% מעל הממוצע הארצי
2.5%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה באור יהודה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
אור יהודה דרום
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
2 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
אור יהודה דרום
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: מאא/מק/1163 - הקמת בריכת מים בפארק אריאל שרון · 2 פרויקטים פעילים · במרחק 290 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר באור יהודה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
מרכז אור יהודה
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
טוב · ציון 57
אור יהודה צפון
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
טוב · ציון 57
אור יהודה דרום
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · מאא/מק/1163 - הקמת בריכת מים בפארק אריאל שרון · 290 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק באור יהודה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז אור יהודה
אשכול
6/10
אור יהודה היא עיר בדרום מזרח גוש דן — גובלת ברמת גן ובבני ברק, עם גישה מהירה לכבישים הראשיים ולרכבת. עיר עם היסטוריה עשירה שמושכת משפחו
02 · שכונה
אור יהודה צפון
אשכול
7/10
צפון אור יהודה — הצד הצעיר של העיר עם בנייה חדשה יחסית ושכונות מתחדשות. קרבה לגבול עם רמת גן — מה שמשפיע לטובה על מחירי השכירות.
03 · שכונה
אור יהודה דרום
אשכול
5/10
דרום אור יהודה — שכונות ותיקות עם בנייה מהשנות ה-60-70 ומחירי כניסה מהנמוכים בגוש דן. אוכלוסייה מגוונת ויציבה. מחירים שמותירים מרווח לש
למה לבדוק שכונה באור יהודה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת באור יהודה
הכניסו כתובת ספציפית באור יהודה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מאור יהודה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.