דירות בנהריה — שכונות, מחירים וציונים
נהריה כוללת 4 שכונות שנבדקו — כולל מרכז נהריה, שכונת הצפון, שכונת החוף. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
4
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בנהריה
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
1.0M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+4.8% שנה מול שנה
11% מתחת לממוצע הארצי
1.6M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+6.9% שנה מול שנה
6% מעל הממוצע הארצי
2.1M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+6.6% שנה מול שנה
2.8%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בנהריה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
שכונת החוף
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
3 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
מרכז נהריה
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: נהריה - התחדשות עירונית לב העיר · 2 פרויקטים פעילים · במרחק 100 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בנהריה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
מרכז נהריה
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · נהריה - התחדשות עירונית לב העיר · 100 מ׳
טוב · ציון 57
שכונת הצפון
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · ג/ 28907 - מגורים ברח' סילבר 21, נהריה · 200 מ׳
טוב · ציון 55
שכונת החוף
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · התחדשות עירונית ויצמן 78-80 · 150 מ׳
בינוני · ציון 52
קריית וולפסון
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · נהריה - התחדשות עירונית לב העיר · 70 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בנהריה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז נהריה
אשכול
6/10
מרכז נהריה — שערי הצפון הרחוק, עיר חוף עם נהר הגעתון שעובר דרך המרכז. נהריה שמרה על אופי ייחודי — לא טיילת של תיירים, אלא עיר שחיה. קרו
02 · שכונה
שכונת הצפון
אשכול
5/10
שכונת הצפון בנהריה — שכונה ותיקה, בתים נמוכים, עצים גדולים ואווירה של קהילה מגובשת. רחוקה קצת מהמרכז ומהחוף, אבל שקטה ומשפחתית.
03 · שכונה
שכונת החוף
אשכול
7/10
שכונת החוף בנהריה — הקצה הים-תיכוני של העיר. דירות עם נוף לים, קרבה לחוף ולטיילת. ערך שמתומחר נמוך בהשוואה לחופים אחרים בישראל — ים בצפ
04 · שכונה
קריית וולפסון
אשכול
6/10
קריית וולפסון בנהריה — שכונה ותיקה עם בניינים מהשנות ה-70-80 ומחירים בין הנמוכים בצפון. מי שרוצה נהריה — עיר חוף שקטה — בתקציב מינימלי.
למה לבדוק שכונה בנהריה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בנהריה
הכניסו כתובת ספציפית בנהריה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מנהריה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.