דירות בקריית שמונה — שכונות, מחירים וציונים
קריית שמונה כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז קריית שמונה, שכונות צפון, תל חי. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בקריית שמונה
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
649K ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+8.0% שנה מול שנה
45% מתחת לממוצע הארצי
865K ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+18.2% שנה מול שנה
43% מתחת לממוצע הארצי
4.9%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בקריית שמונה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
שכונות צפון
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
2 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
מרכז קריית שמונה
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: מתחם בלסקי - קרית שמונה - ג/29012 · 2 פרויקטים פעילים · במרחק 140 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
מודיעין עירוני במעקב
מה נכתב לאחרונה על קריית שמונה
כותרות ציבוריות שאנחנו עוקבים אחריהן כדי לזהות פרויקטים, התחדשות ושחקנים פעילים באזור ובסביבה. זו שכבת מודיעין משלימה מעל הנתונים הרשמיים, לא תחליף להם.
יין בין הדן לחרמון וכנאפה גלילי ליד הנחל: העסקים בצפון נפתחים מחדש
13 מיליארד שקל בשנה: למה המדינה מסבסדת אלפי אטובוסים ריקים
הבונוס של קריית שמונה: תמריץ השבחה ל-3,500 נכסים במסלול עוקף בירוקרטיה
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב קריית שמונה
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
עדי נבון ושרון סהר
בעלים · משרד סהר
חמדה מרגלית
פרופיל ענף
עו"ד זיו גרומן
פרופיל ענף
עו"ד רויטל יוריסט
פרופיל ענף
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בקריית שמונה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
שכונות צפון
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · תכנית תקנונית לתוספת יחידות דיור וזכויות בבתים צמודי קרקע · 70 מ׳
טוב · ציון 57
תל חי
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
בינוני · ציון 49
מרכז קריית שמונה
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · מתחם בלסקי - קרית שמונה - ג/29012 · 140 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בקריית שמונה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז קריית שמונה
אשכול
5/10
קריית שמונה היא העיר הצפונית ביותר בישראל — שוכנת בעמק החולה, גובלת בלבנון ובסוריה, ומוקפת בטבע מרהיב. עיר עם אופי ייחודי ועם כוח אדם מ
02 · שכונה
שכונות צפון
אשכול
5/10
שכונות צפון קריית שמונה — עם נוף להרים ולגולן. אחד המקומות הכי יפים בישראל לגור בהם — עם מחירים שמשקפים את ה"פריפריה" ולא את היופי.
03 · שכונה
תל חי
אשכול
6/10
שכונת תל חי — סמוכה לאתר ההיסטורי של תל חי, עם תחושה שקטה ומיוחדת. קהילה מגובשת, מחירים נמוכים, ואווירה של "ישראל אחרת".
למה לבדוק שכונה בקריית שמונה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בקריית שמונה
הכניסו כתובת ספציפית בקריית שמונה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מקריית שמונה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.