דירות בקריית מוצקין — שכונות, מחירים וציונים
קריית מוצקין כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז קריית מוצקין, שכונות צפון, שכונות דרום. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בקריית מוצקין
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
1.2M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+13.3% שנה מול שנה
3% מעל הממוצע הארצי
1.5M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+2.8% שנה מול שנה
2.2M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+8.3% שנה מול שנה
5% מעל הממוצע הארצי
3.0%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בקריית מוצקין
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
שכונות דרום
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
7 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
שכונות צפון
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: פינוי בינוי - הינרטה סאלד שד' ירושלים- קריית ים · 2 פרויקטים פעילים · במרחק 70 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בקריית מוצקין
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 62
מרכז קריית מוצקין
ציון
B
תחבורה
0
תכנון
88
היתרים
80
פיתוח בסביבה
2 תוכניות התחדשות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · פירוק השיתוף בין מתחם 3 למתחמים 1 ו- 2 בתכנית ק/440 ברח' יוספטל · 150 מ׳
טוב · ציון 55
שכונות צפון
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
80
היתרים
80
פיתוח בסביבה
1 תוכניות התחדשות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · פינוי בינוי - הינרטה סאלד שד' ירושלים- קריית ים · 70 מ׳
בינוני · ציון 52
שכונות דרום
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
7 פעילות · מגורים ברח' דגניה 8, קרית ביאליק · 70 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בקריית מוצקין
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז קריית מוצקין
אשכול
6/10
קריית מוצקין — המנצחת השקטה של מטרופולין חיפה. עיר עם טיילת ים, מרכז מסחרי פעיל ורמת חיים גבוהה שעדיין לא מתומחרת כראוי. סמוכה לקריות ה
02 · שכונה
שכונות צפון
אשכול
6/10
שכונות צפון קריית מוצקין — שכונות שקטות, בתים נמוכים. קהילה ותיקה ומבוססת עם מחזור נמוך. מחירים יציבים עם ביקוש מקומי.
03 · שכונה
שכונות דרום
אשכול
5/10
דרום קריית מוצקין — קרוב לגבול עם קריית ביאליק. שכונות פחות יוקרתיות עם מחירים נמוכים יותר. הזדמנות למשקיעים שמחפשים נכס זול בסביבה עם
למה לבדוק שכונה בקריית מוצקין לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בקריית מוצקין
הכניסו כתובת ספציפית בקריית מוצקין וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מקריית מוצקין לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.