דירות בקריית ביאליק — שכונות, מחירים וציונים
קריית ביאליק כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז קריית ביאליק, שכונת החוף, שכונות מזרח. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בקריית ביאליק
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
1.2M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+14.7% שנה מול שנה
1.3M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-1.3% שנה מול שנה
14% מתחת לממוצע הארצי
3.1%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בקריית ביאליק
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
שכונת החוף
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
3 מתחמי התחדשות · 1 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
שכונת החוף
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: פירוק השיתוף בין מתחם 3 למתחמים 1 ו- 2 בתכנית ק/440 ברח' יוספטל · 1 פרויקטים פעילים · במרחק 220 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בקריית ביאליק
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 62
שכונת החוף
ציון
B
תחבורה
0
תכנון
88
היתרים
80
פיתוח בסביבה
3 תוכניות התחדשות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · פירוק השיתוף בין מתחם 3 למתחמים 1 ו- 2 בתכנית ק/440 ברח' יוספטל · 220 מ׳
טוב · ציון 57
מרכז קריית ביאליק
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
טוב · ציון 55
שכונות מזרח
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
60
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בקריית ביאליק
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז קריית ביאליק
אשכול
6/10
קריית ביאליק היא אחת מ"ארבע הקריות" שמצטרפות יחד למטרופולין חיפה — עיר של כ-55,000 תושבים עם שירותי מוניציפליות מצוינים ומחירי נדל"ן נמ
02 · שכונה
שכונת החוף
אשכול
7/10
שכונת החוף בקריית ביאליק — עם גישה לים ולטיילת, מחירים שנמוכים מהצפוי בהתחשב בסמיכות לים. ביקוש עולה בשנים האחרונות. כניסה אפשרית לשכונ
03 · שכונה
שכונות מזרח
אשכול
5/10
מזרח קריית ביאליק — שכונות ותיקות עם מלאי ישן ומחירים נמוכים. תחזוקה לא תמיד אידיאלית, אבל שוק עם כניסה אפשרית ופוטנציאל לעליית ערך עם
למה לבדוק שכונה בקריית ביאליק לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בקריית ביאליק
הכניסו כתובת ספציפית בקריית ביאליק וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מקריית ביאליק לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.