דירות בכרמיאל — שכונות, מחירים וציונים
כרמיאל כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז כרמיאל, כרמיאל צפון, כרמיאל דרום. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בכרמיאל
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
מרכז כרמיאל
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
1 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
כרמיאל דרום
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: שינוי הוראות בינוי וזכויות בניה- רח' השיטה 5 , כרמיאל · 1 פרויקטים פעילים · במרחק 220 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בכרמיאל
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
מרכז כרמיאל
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · מתחם התמר- כרמיאל · 290 מ׳
טוב · ציון 57
כרמיאל צפון
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
טוב · ציון 57
כרמיאל דרום
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · שינוי הוראות בינוי וזכויות בניה- רח' השיטה 5 , כרמיאל · 220 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בכרמיאל
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז כרמיאל
אשכול
7/10
כרמיאל היא עיר שנבנתה על ידי המדינה בשנות ה-60 בלב הגליל — ועם השנים הפכה לעיר האזורית המרכזית בגליל המערבי. 47,000 תושבים, קמפוס אקדמא
02 · שכונה
כרמיאל צפון
אשכול
7/10
צפון כרמיאל — שכונות מתוכננות עם ירוק, פארקים ותחושת מגורים טובה. הצד שהתפתח בשנות ה-90-2000 עם בנייה ברמה גבוהה.
03 · שכונה
כרמיאל דרום
אשכול
6/10
דרום כרמיאל — שכונות ותיקות עם מלאי מהשנות ה-70-80 ומחירים בין הנמוכים ביותר. כניסה לשוק כרמיאל בתקציב מינימלי עם פוטנציאל שיפוץ.
למה לבדוק שכונה בכרמיאל לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בכרמיאל
הכניסו כתובת ספציפית בכרמיאל וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מכרמיאל לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.