דירות בגני תקווה — שכונות, מחירים וציונים
גני תקווה כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז גני תקווה, גני תקווה צפון, גני תקווה מזרח. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בגני תקווה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
גני תקווה צפון
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
1 מתחמי התחדשות · 1 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
גני תקווה צפון
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: מתחם משולש האחדות - פתח תקוה · 1 פרויקטים פעילים · במרחק 210 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בגני תקווה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 55
גני תקווה צפון
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
80
היתרים
80
פיתוח בסביבה
1 תוכניות התחדשות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · מתחם משולש האחדות - פתח תקוה · 210 מ׳
טוב · ציון 55
גני תקווה מזרח
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
60
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
בינוני · ציון 52
מרכז גני תקווה
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
48
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בגני תקווה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז גני תקווה
אשכול
8/10
גני תקווה היא עיר קטנה ומוקפת ירוק בגוש דן — אחד המקומות הכי נחשקים שפחות מדברים עליהם. בתי ספר מצוינים, שקט, ורמת חיים גבוהה שמשפחות מ
02 · שכונה
גני תקווה צפון
אשכול
8/10
צפון גני תקווה — שכונות עם בתים צמודי קרקע ודירות גן, ירוק ושקט. הצד שנחפש ראשון כשמדברים על גני תקווה. מלאי נמוך ומחזור נמוך.
03 · שכונה
גני תקווה מזרח
אשכול
7/10
מזרח גני תקווה — שכונות חדשות יחסית עם בנייה מהשנות ה-2000. נקודת כניסה לגני תקווה עם מחירים נמוכים יחסית לשאר העיר.
למה לבדוק שכונה בגני תקווה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בגני תקווה
הכניסו כתובת ספציפית בגני תקווה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מגני תקווה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.