دليل الأرنونا 2026: كم ستدفعون في كل مدينة؟

الأرنونا (ארנונה) هي ضريبة بلدية تُفرض على كل عقار سكني أو تجاري في إسرائيل. تُحسب بحسب مساحة الشقة بالمتر المربع، وتختلف التعريفة من مدينة لأخرى ومن منطقة لأخرى داخل نفس المدينة.

كل بلدية تُصدر "أمر أرنونا" (צו ארנונה) سنوي يحدد التعريفات لكل منطقة. وزارة الداخلية تحدد سقف الزيادة السنوية التلقائية — في 2026 النسبة هي 1.626%، محسوبة بناءً على معادلة تجمع بين نسبة التضخم وارتفاع الأجور في القطاع العام.

مصدر: وزارة الداخلية الإسرائيلية — قرار تحديث الأرنونا لعام 2026 (semerenkogroup.com/arnona-2026-in-israel-the-real-story-behind-the-1-626-automatic-pilot).

تل أبيب-يافا: حوالي 72.6 شيكل للمتر المربع سنويًا (متوسط سكني). تل أبيب هي الأغلى بين المدن الكبرى بسبب ارتفاع قيمة العقارات. أمر الأرنونا لعام 2026 منشور رسميًا على موقع البلدية.

القدس: حوالي 51.3 شيكل للمتر المربع سنويًا. أمر الأرنونا لعام 2026 متاح على موقع بلدية القدس (jerusalem.muni.il).

حيفا: بين 40 و110 شيكل للمتر المربع حسب المنطقة. المناطق السكنية المنخفضة مثل وادي النسناس ونيفي شأنان أرخص، بينما مناطق الكرمل العليا أغلى. أمر الأرنونا لعام 2026 منشور رسميًا (semerenkogroup.com/haifas-2026-arnona-order-sets-the-baseline-and-the-exceptions).

بئر السبع: حوالي 50 شيكل للمتر المربع (تقدير 2026 بناءً على بيانات 2019 مع التحديثات السنوية).

اللد والرملة: تعريفات أقل من المتوسط الوطني بشكل عام. التعريفات الدقيقة منشورة في أوامر الأرنونا البلدية على مواقع البلديتين.

ريشون لتسيون: زيادة استثنائية تصل إلى 5.126% في 2026 — تجمع بين التحديث التلقائي (1.626%) وزيادة خاصة وافقت عليها وزارة الداخلية (3.5%).

القانون الإسرائيلي يمنح تخفيضات لفئات واسعة من السكان. التخفيض يطبق عادة على أول 100 متر مربع من المسكن الرئيسي فقط:

كبار السن: تخفيض حتى 30% لمن بلغوا سن التقاعد، بشرط ألا يتجاوز دخلهم الأجر المتوسط. يجب التقديم في البلدية مع تقديم مستندات الدخل.

أصحاب الإعاقة: تخفيضات لمن لديهم اعتراف بإعاقة من التأمين الوطني (ביטוח לאומי). النسبة تعتمد على درجة الإعاقة والمدينة.

أصحاب الدخل المنخفض: تخفيضات تصل حتى 80% في بعض البلديات. يتطلب تقديم مستندات إثبات الدخل.

عائلات وحيدة الوالد، عائلات كبيرة (4 أطفال فأكثر)، جنود في الخدمة الإلزامية، ناجون من المحرقة — كلهم مؤهلون لتخفيضات بنسب مختلفة.

مصدر: anglo-list.com/arnona-discounts و nbn.org.il/life-in-israel/government-services/rights-and-benefits/arnona-reduced-municipal-tax.

إذا كنتم تعتقدون أن مبلغ الأرنونا غير صحيح — سواء بسبب خطأ في المساحة، أو تصنيف خاطئ للعقار، أو عدم احتساب تخفيض تستحقونه — يمكنكم تقديم اعتراض.

الخطوة الأولى: التوجه لقسم الأرنونا في البلدية خلال 90 يومًا من تاريخ الفاتورة. يمكن تقديم الاعتراض بالبريد أو عبر الإنترنت في معظم البلديات.

الخطوة الثانية: إذا رُفض الاعتراض، يمكنكم التقدم بطعن أمام لجنة الاعتراضات (ועדת ערר). يُنصح باستشارة محامٍ متخصص في هذه المرحلة.

نصيحة مهمة: تأكدوا من أن مساحة الشقة المسجلة في البلدية تتطابق مع المساحة الفعلية. أخطاء القياس شائعة وقد تكلفكم آلاف الشواقل سنويًا.

قارنوا قبل الانتقال: فرق الأرنونا بين مدينتين متجاورتين قد يصل إلى 30-40% على نفس مساحة الشقة. يمكنكم استخدام شكونا (schuna.co.il) للتحقق من تقديرات الأرنونا لأي عنوان في إسرائيل.

قدموا طلب التخفيض في الوقت: مواعيد التقديم في معظم البلديات هي يناير-مارس. التخفيض لا يُمنح بأثر رجعي — إذا تأخرتم تخسرون أشهرًا.

سجلوا التخفيض كل سنة: معظم البلديات تطالب بتجديد طلب التخفيض سنويًا. لا تفترضوا أنه يتجدد تلقائيًا.

افحصوا الفاتورة بدقة: تأكدوا من عدد الأمتار، تصنيف العقار (سكني/تجاري)، والمنطقة. خطأ واحد قد يعني مئات الشواقل فرقًا شهريًا.